桃園市平鎮區南平路二段516巷201弄28號7F/12F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 20.9 萬/坪 × 51.53 坪
權狀坪數51.53 坪
主建物25.67 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.53 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪51.53 坪
土地坐落 平德段 224 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 16
南平路二段中位 15.6
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 31%比南平路二段中位 高 34%比平鎮區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,075 萬
+1%
2026 年推估1,083 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 21.4 萬/坪總 1,100 萬 2025-04-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 23 萬/坪總 1,180 萬 2024-07-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 21.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 13.8 萬/坪總 710 萬 2021-02-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 13.6 萬/坪總 700 萬 2019-01-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 12.8 萬/坪總 660 萬 2017-04-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 11.6 萬/坪總 600 萬 2015-04-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 16 萬/坪總 723 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。