桃園市楊梅區新榮路89巷66號

2017-07-22 實價登錄成交明細

成交總價 850 萬 11.8 萬/坪 × 72.22 坪

權狀坪數72.22 坪

主建物54.02 坪

公設比18.4%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 72.22 坪

└ 主建物 54.02 坪

└ 公設等 18.2 坪

土地持分 31.54 坪

0 坪72.22 坪

土地坐落 新榮段 199 地號

成交總價850 萬

扣車位後房價850 萬

單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪

本筆成交 11.8

本棟中位 11.8

新榮路中位 14.3

楊梅區 2017 年中位 13.1

比本棟中位高 0%比新榮路中位低 17%比楊梅區 2017 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。