桃園市龜山區南上路520巷28弄73號1F/5F
2018-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 15.2 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物32.22 坪
公設比12%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 南上段 879 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
南上路中位 13.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比南上路中位 高 16%比龜山區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+52%
2026 年推估956 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。