桃園市觀音區工業二路12號
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 30,006 萬 90.7 萬/坪 × 330.72 坪
權狀坪數330.72 坪
主建物330.72 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 330.72 坪
└ 主建物 330.72 坪
土地持分 2342.26 坪
0 坪2342.26 坪
土地坐落 工業區段四小段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.7 萬/坪
本筆成交 90.7
工業二路中位 12.5
觀音區 2020 年中位 16.6
比工業二路中位 高 626%比觀音區 2020 年中位 高 446%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交30,006 萬
+42%
2026 年推估42,509 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,001 萬
貸款（8 成）24,005 萬
每月月付899,316 元
30 年總利息8,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含房屋發票稅捐＄231634元+14735元，合計246369元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。