桃園市龜山區長慶三街46號1F/14F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 26.9 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物20.08 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪40.37 坪
土地坐落 樂捷段 105-1 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價795 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
長慶三街中位 26
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比長慶三街中位 高 3%比龜山區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,015 萬
+47%
2026 年推估1,488 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。