桃園市中壢區青商路139號3F/14F
2018-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 20.8 萬/坪 × 64.56 坪
權狀坪數64.56 坪
主建物30.06 坪
公設比45.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.56 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 34.5 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪64.56 坪
土地坐落 青平段 358 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 26
青商路中位 32.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 20%比青商路中位 低 36%比中壢區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,340 萬
+56%
2026 年推估2,089 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 12F/14F 4房2廳2衛 · 58.73 坪 36.6 萬/坪總 2,150 萬 2021-08-01 14F/14F 4房2廳2衛 · 58.74 坪 29.5 萬/坪總 1,730 萬 2019-06-20 2F/14F 4房2廳2衛 · 57.33 坪 20.7 萬/坪總 1,188 萬 2016-04-18 13F/14F 4房2廳2衛 · 58.73 坪 24.4 萬/坪總 1,390 萬 2015-02-09 11F/14F 4房2廳2衛 · 58.73 坪 27.2 萬/坪總 1,541 萬 2014-12-31 2F/14F 4房2廳2衛 · 57.33 坪 25.8 萬/坪總 1,456 萬 2014-12-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 58.73 坪 25.5 萬/坪總 1,471 萬 2014-12-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 58.73 坪 26.1 萬/坪總 1,502 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。