桃園市大溪區埔仁路680號
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 24.7 萬/坪 × 91.92 坪
權狀坪數91.92 坪
主建物84.27 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 91.92 坪
└ 主建物 84.27 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 35.82 坪
0 坪91.92 坪
土地坐落 仁善段 89-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
埔仁路中位 20.4
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比埔仁路中位 高 21%比大溪區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,270 萬
+23%
2026 年推估2,795 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣1362萬元整.建物價款新台幣908萬元整.
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。