桃園市中壢區興仁路二段648巷16號12F/12F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17.5 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物17.13 坪
公設比28.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 榮民段 874 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.7
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比興仁路二段中位 高 5%比中壢區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+56%
2026 年推估966 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-20 2F/12F 2房1廳1衛 · 35.53 坪 26.4 萬/坪總 936 萬 2022-11-22 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 23.9 萬/坪總 850 萬 2022-07-20 5F/12F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 25 萬/坪總 680 萬 2021-08-28 7F/12F 2房2廳1衛 · 27.15 坪 22.8 萬/坪總 620 萬 2020-07-25 8F/12F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 18.7 萬/坪總 510 萬 2019-10-06 9F/12F 2房1廳1衛 · 36.9 坪 16.8 萬/坪總 618 萬 2017-11-21 8F/12F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 20.6 萬/坪總 560 萬 2017-08-08 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 21.3 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。