桃園市觀音區福德街322號2F/5F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 18.9 萬/坪 × 26.19 坪
權狀坪數26.19 坪
主建物17.88 坪
公設比22.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.19 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪26.19 坪
土地坐落 草富段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
福德街中位 18.4
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比福德街中位 高 3%比觀音區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交496 萬
+25%
2026 年推估618 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。