桃園市桃園區榮華街64巷63號
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 14 萬/坪 × 78.59 坪
權狀坪數78.59 坪
主建物65.14 坪
公設比8.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 78.59 坪
└ 主建物 65.14 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 27 坪
0 坪78.59 坪
土地坐落 桃鶯段 108 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
榮華街中位 20.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比榮華街中位 低 32%比桃園區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+14%
2026 年推估1,259 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：B1停車位為自宅一樓地下室防火巷及頂樓加蓋鐵皮屋頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。