桃園市桃園區慈文路28號11F/15F
2014-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,128 萬 27.2 萬/坪 × 88.92 坪
權狀坪數88.92 坪
主建物39.61 坪
公設比49.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 88.92 坪
└ 主建物 39.61 坪
└ 公設等 49.31 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪88.92 坪
土地坐落 慈文段 1536 地號
價格拆解
成交總價2,128 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,828 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
慈文路中位 29.9
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比慈文路中位 低 9%比桃園區 2014 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。