桃園市桃園區正康一街20號16F/18F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 30.6 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物21.06 坪
公設比36.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 28.47 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2039-3 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 38.1
正康一街中位 31.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 20%比正康一街中位 低 2%比桃園區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+24%
2026 年推估1,638 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。