桃園市龍潭區梅龍路505號
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 17.2 萬/坪 × 83.15 坪
權狀坪數83.15 坪
主建物75.48 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.15 坪
└ 主建物 75.48 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 36.28 坪
0 坪83.15 坪
土地坐落 八德段 706 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
梅龍路中位 17.6
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比梅龍路中位 低 2%比龍潭區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,428 萬
+26%
2026 年推估1,795 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。