桃園市楊梅區新富十一街2巷1號
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.3 萬/坪 × 40.86 坪
權狀坪數40.86 坪
主建物40.86 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.86 坪
└ 主建物 40.86 坪
土地持分 23.66 坪
0 坪40.86 坪
土地坐落 民富段 693 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
新富十一街中位 24.2
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比新富十一街中位 低 70%比楊梅區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+63%
2026 年推估489 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。