桃園市中壢區高鐵南路二段287號11F/11F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 24.1 萬/坪 × 140.01 坪
權狀坪數140.01 坪
主建物60.67 坪
公設比48.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 140.01 坪
└ 主建物 60.67 坪
└ 公設等 79.34 坪
土地持分 26.6 坪
0 坪140.01 坪
土地坐落 青芝段 130 地號
價格拆解
成交總價3,380 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 31
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 22%比高鐵南路二段中位 低 30%比中壢區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,380 萬
+33%
2026 年推估4,497 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 7F/11F 3房2廳3衛 · 103.71 坪 35.7 萬/坪總 3,700 萬 2024-05-14 9F/11F 3房2廳3衛 · 103.71 坪 35.4 萬/坪總 3,668 萬 2021-04-17 8F/11F 3房2廳3衛 · 103.71 坪 27.2 萬/坪總 2,820 萬 2020-12-10 0房0廳0衛 · 108.82 坪 49.6 萬/坪總 5,400 萬 2017-12-04 0房0廳0衛 · 108.82 坪 54 萬/坪總 5,878 萬 2014-08-27 11F/11F 3房2廳3衛 · 140.01 坪 30.2 萬/坪總 3,500 萬 2014-04-21 5F/11F 3房2廳3衛 · 103.71 坪 30.6 萬/坪總 2,688 萬 2014-04-01 3F/11F 4房2廳3衛 · 97.79 坪 29 萬/坪總 2,835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。