桃園市大園區拔子林二路17巷11之1號12F/13F
2023-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 27.8 萬/坪 × 17.63 坪
權狀坪數17.63 坪
主建物7.9 坪
公設比43.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 17.63 坪
└ 主建物 7.9 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪17.63 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 26.2
拔子林二路中位 26.9
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 6%比拔子林二路中位 高 3%比大園區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交490 萬
-21%
2026 年推估385 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-21 13F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 32.9 萬/坪總 579 萬 2022-12-15 11F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 28.9 萬/坪總 510 萬 2022-05-15 9F/13F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 31.9 萬/坪總 570 萬 2022-02-09 8F/13F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 26.5 萬/坪總 474 萬 2021-05-20 10F/13F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 27.4 萬/坪總 483 萬 2021-03-26 4F/13F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 25.7 萬/坪總 460 萬 2020-12-11 6F/13F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 25.9 萬/坪總 463 萬 2020-12-01 5F/13F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 25.7 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。