桃園市龍潭區高楊南路320巷12弄3號
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 13.6 萬/坪 × 132.9 坪
權狀坪數132.9 坪
主建物127.87 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 132.9 坪
└ 主建物 127.87 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 68.89 坪
0 坪132.9 坪
土地坐落 高平段 839 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
高楊南路中位 11.5
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比高楊南路中位 高 18%比龍潭區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,810 萬
+10%
2026 年推估1,993 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。