桃園市中壢區仁德五街5號4F/9F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 24 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
主建物20.94 坪
公設比36.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 仁美段 788-12 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 16.3
仁德五街中位 14
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 47%比仁德五街中位 高 71%比中壢區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交940 萬
-4%
2026 年推估898 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-12 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 16.6 萬/坪總 650 萬 2021-12-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 17.6 萬/坪總 550 萬 2021-12-13 8F/9F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 17.3 萬/坪總 540 萬 2021-10-15 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 16.3 萬/坪總 640 萬 2020-09-29 4F/9F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 13.8 萬/坪總 540 萬 2015-08-18 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 13 萬/坪總 500 萬 2014-09-26 4F/9F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 12.8 萬/坪總 500 萬 2014-09-15 0房0廳0衛 · 50.75 坪 15.2 萬/坪總 770 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。