桃園市龜山區優美街54巷28號4F/7F
2012-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.8 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 兔子坑段大湖頂小段 438-14 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10.3
優美街中位 11.5
龜山區 2012 年中位 16
比本棟中位 低 5%比優美街中位 低 15%比龜山區 2012 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。