桃園市八德區大和路70號6F/15F
2016-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.6 萬/坪 × 36.92 坪
權狀坪數36.92 坪
主建物18.25 坪
公設比42.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.92 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪36.92 坪
土地坐落 大和段 289 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價530 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
大和路中位 19.7
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比大和路中位 低 6%比八德區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-10 14F/15F 2房1廳1衛 · 36.92 坪 28.4 萬/坪總 1,050 萬 2022-04-29 9F/15F 2房1廳1衛 · 28.47 坪 22.4 萬/坪總 639 萬 2017-10-28 5F/15F 2房2廳2衛 · 37.98 坪 18.2 萬/坪總 690 萬 2016-07-27 14F/15F 2房2廳2衛 · 36.92 坪 17.9 萬/坪總 660 萬 2016-07-25 10F/15F 2房2廳2衛 · 37.98 坪 17 萬/坪總 645 萬 2014-08-23 6F/15F 2房2廳2衛 · 36.92 坪 19.5 萬/坪總 720 萬 2014-02-10 14F/15F 2房2廳2衛 · 36.92 坪 18.4 萬/坪總 680 萬 2013-07-20 9F/15F 2房1廳1衛 · 28.47 坪 19.5 萬/坪總 556 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。