桃園市大園區新興路131號
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 15.8 萬/坪 × 91.87 坪
權狀坪數91.87 坪
主建物84.77 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 91.87 坪
└ 主建物 84.77 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 46.02 坪
0 坪91.87 坪
土地坐落 南園段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 28.3
新興路中位 22.5
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 44%比新興路中位 低 30%比大園區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+26%
2026 年推估1,827 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。