桃園市龜山區中華街一段31號3F/5F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 17.8 萬/坪 × 26.43 坪
權狀坪數26.43 坪
主建物24.08 坪
公設比1.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.43 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪26.43 坪
土地坐落 自強段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
中華街一段中位 16.6
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比中華街一段中位 高 7%比龜山區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+45%
2026 年推估681 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。