桃園市大園區民生南路163號
2018-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 11,300 萬 91.8 萬/坪 × 123.07 坪
權狀坪數123.07 坪
主建物123.07 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 123.07 坪
└ 主建物 123.07 坪
土地持分 1002.18 坪
0 坪1002.18 坪
土地坐落 橫山段湳子小段 492 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.8 萬/坪
本筆成交 91.8
本棟中位 91.8
民生南路中位 42.3
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比民生南路中位 高 117%比大園區 2018 年中位 高 366%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交11,300 萬
+20%
2026 年推估13,602 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,260 萬
貸款（8 成）9,040 萬
每月月付338,675 元
30 年總利息3,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人登記二人建物型態:加油站
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。