桃園市平鎮區建明路一段269巷2弄7號
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 12.5 萬/坪 × 60.23 坪
權狀坪數60.23 坪
主建物48.73 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 60.23 坪
└ 主建物 48.73 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 22.17 坪
0 坪60.23 坪
土地坐落 建安段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
建明路一段中位 11.8
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比建明路一段中位 高 6%比平鎮區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+9%
2026 年推估818 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓、鐵鋁窗增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。