桃園市中壢區新興路232號
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,661 萬 53.4 萬/坪 × 94.67 坪
權狀坪數94.67 坪
主建物52.68 坪
公設比33.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 94.67 坪
└ 主建物 52.68 坪
└ 公設等 41.99 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪94.67 坪
土地坐落 石頭段 42-465 地號
價格拆解
成交總價4,661 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價4,466 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 53.4
新興路中位 27
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 98%比中壢區 2019 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,661 萬
+43%
2026 年推估6,647 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,986 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）893 萬
貸款（8 成）3,573 萬
每月月付133,851 元
30 年總利息1,246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。