桃園市平鎮區廣達街7號10F/15F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 22.2 萬/坪 × 68.26 坪
權狀坪數68.26 坪
主建物26.79 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.26 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 41.47 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪68.26 坪
土地坐落 廣東段 1650 地號
價格拆解
成交總價1,295 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價995 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 21.3
廣達街中位 21.5
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 4%比廣達街中位 高 3%比平鎮區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,295 萬
+50%
2026 年推估1,946 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 63.35 坪 24.4 萬/坪總 1,345 萬 2020-05-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 63.35 坪 21.6 萬/坪總 1,220 萬 2020-05-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 64.27 坪 21.3 萬/坪總 1,236 萬 2020-04-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 20.6 萬/坪總 1,060 萬 2020-04-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.57 坪 23.2 萬/坪總 1,208 萬 2020-03-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 64.27 坪 20.6 萬/坪總 1,185 萬 2020-03-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 64.27 坪 21.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-12-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 64.27 坪 21.2 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。