桃園市龜山區樂善二路501號12F/22F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,505 萬 42.6 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物16.5 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 善捷段 79 地號
價格拆解
成交總價1,505 萬
扣車位後房價1,505 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 27.6
樂善二路中位 26.4
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 54%比樂善二路中位 高 61%比龜山區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,505 萬
-3%
2026 年推估1,460 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。