桃園市桃園區建國路61巷62號7F/13F
2019-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 27.3 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
主建物18.17 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 雲盟段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
建國路中位 25.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 6%比桃園區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+50%
2026 年推估1,294 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 4F/13F 2房2廳2衛 · 44.4 坪 47 萬/坪總 1,640 萬 2024-06-15 2F/13F 2房2廳2衛 · 44.4 坪 39.4 萬/坪總 1,750 萬 2019-05-20 3F/13F 2房2廳2衛 · 31.52 坪 27.5 萬/坪總 867 萬 2019-04-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 26.9 萬/坪總 1,330 萬 2019-03-01 5F/13F 2房2廳2衛 · 44.4 坪 26.3 萬/坪總 988 萬 2019-03-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 26.4 萬/坪總 1,331 萬 2019-03-01 2F/13F 2房2廳2衛 · 44.4 坪 28 萬/坪總 1,062 萬 2019-03-01 4F/13F 2房2廳2衛 · 44.4 坪 25.6 萬/坪總 966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。