桃園市楊梅區雅典一路15巷28號
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,123 萬 19.8 萬/坪 × 56.79 坪
權狀坪數56.79 坪
主建物49.17 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.79 坪
└ 主建物 49.17 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 102.91 坪
0 坪102.91 坪
土地坐落 長岡嶺段 177 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
雅典一路中位 18.1
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比雅典一路中位 高 9%比楊梅區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,123 萬
+33%
2026 年推估1,495 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,658 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1、本案總價內含國土保安用地187-13及187-24地號。2、111/06/11換約，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。