桃園市新屋區信義街16號2F/5F

2024-01-06 實價登錄成交明細

成交總價 1,002 萬 29.1 萬/坪 × 34.73 坪

權狀坪數34.73 坪

主建物19.9 坪

公設比24.4%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 34.73 坪

└ 主建物 19.9 坪

└ 公設等 14.83 坪

土地持分 11.03 坪

0 坪34.73 坪

土地坐落 中興段 1052-7 地號

價格拆解

成交總價1,002 萬

其中車位−165 萬

扣車位後房價837 萬

單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪

本筆成交 29.1

本棟中位 26.4

信義街中位 26

新屋區 2024 年中位 26.4

比本棟中位高 10%比信義街中位高 12%比新屋區 2024 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,002 萬

-10%

2026 年推估904 萬

以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）167 萬

貸款（8 成）670 萬

每月月付25,086 元

30 年總利息233 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（165 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（3 筆）

2023-11-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.74 坪 26.3 萬/坪總 755 萬 2023-11-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 26.1 萬/坪總 914 萬 2023-11-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.74 坪 26.4 萬/坪總 758 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

信義街92巷1之4號 1 筆信義街92巷13號 31.1 萬/坪信義街92巷11號 30.9 萬/坪信義街92巷9號 29 萬/坪信義街92巷17號 29.1 萬/坪信義街92巷15號 29.4 萬/坪信義街92巷19號 29.5 萬/坪信義街102之1號 14.8 萬/坪信義街10號 30.5 萬/坪信義街102之3號 11.5 萬/坪信義街92巷3之3號 12.3 萬/坪信義街8號 26.8 萬/坪信義街12號 29.2 萬/坪信義街5號 27 萬/坪

看桃園市新屋區信義街16號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。