桃園市八德區高城八街62之1號4F/15F
2017-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 12.2 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物23.5 坪
公設比43.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 高明段 146 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 15.1
高城八街中位 16.4
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 19%比高城八街中位 低 26%比八德區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-08-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 26.2 萬/坪總 1,160 萬 2023-06-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 19.8 萬/坪總 850 萬 2021-03-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 16.7 萬/坪總 740 萬 2019-08-21 7F/15F 3房1廳2衛 · 44.35 坪 14 萬/坪總 620 萬 2019-03-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 15.1 萬/坪總 668 萬 2018-06-29 4F/15F 3房1廳2衛 · 44.35 坪 14.2 萬/坪總 630 萬 2016-11-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 13.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。