桃園市平鎮區上海路196號5F/13F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 25.5 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物19.23 坪
公設比35.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 平鎮段 954 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 18.5
上海路中位 18
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 38%比上海路中位 高 42%比平鎮區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交988 萬
+1%
2026 年推估996 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 23.8 萬/坪總 780 萬 2024-03-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 22.8 萬/坪總 760 萬 2023-04-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 21.4 萬/坪總 860 萬 2023-01-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 20.3 萬/坪總 675 萬 2022-01-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 15.9 萬/坪總 630 萬 2021-09-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 19 萬/坪總 625 萬 2021-08-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 17.1 萬/坪總 560 萬 2020-11-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 13.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。