桃園市楊梅區瑞坪路2之5號3F/10F
2018-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 11.7 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物22.89 坪
公設比25.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 頭重溪段 169-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 14
瑞坪路中位 15.7
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 16%比瑞坪路中位 低 25%比楊梅區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+64%
2026 年推估671 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。