桃園市龜山區文三二街49號
2022-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,203 萬 55 萬/坪 × 43.76 坪
權狀坪數43.76 坪
主建物23.69 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.76 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 20.07 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪43.76 坪
土地坐落 興華段 246 地號
價格拆解
成交總價2,203 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,993 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
文三二街中位 24.3
龜山區 2022 年中位 30.9
比文三二街中位 高 126%比龜山區 2022 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,203 萬
+19%
2026 年推估2,629 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,594 萬
每月月付59,733 元
30 年總利息556 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。