桃園市平鎮區大連街106號13F/15F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 11.7 萬/坪 × 56.66 坪
權狀坪數56.66 坪
主建物40.72 坪
公設比18.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.66 坪
└ 主建物 40.72 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪56.66 坪
土地坐落 平鎮段 941 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 19.8
大連街中位 19.6
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 41%比大連街中位 低 40%比平鎮區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+50%
2026 年推估988 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 11F/15F 2房2廳2衛 · 45.9 坪 27.1 萬/坪總 1,245 萬 2024-06-06 8F/15F 2房2廳2衛 · 33.65 坪 29.1 萬/坪總 979 萬 2024-05-23 5F/15F 2房2廳2衛 · 33.65 坪 29.1 萬/坪總 979 萬 2024-05-16 9F/15F 2房2廳2衛 · 33.65 坪 25.6 萬/坪總 860 萬 2023-11-04 11F/15F 2房2廳2衛 · 45.9 坪 22.9 萬/坪總 1,053 萬 2023-09-13 12F/15F 2房2廳2衛 · 43.84 坪 24.5 萬/坪總 1,074 萬 2023-05-10 9F/15F 2房2廳2衛 · 33.65 坪 25.3 萬/坪總 850 萬 2022-10-11 2F/15F 2房2廳2衛 · 33.28 坪 25.6 萬/坪總 851 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。