桃園市楊梅區永美路371巷26號6F/18F
2026-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,365 萬 22.6 萬/坪 × 149.11 坪
權狀坪數149.11 坪
主建物64.42 坪
公設比52.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 149.11 坪
└ 主建物 64.42 坪
└ 公設等 84.69 坪
土地持分 19.67 坪
0 坪149.11 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 36-1 地號
價格拆解
成交總價3,365 萬
扣車位後房價3,365 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 16
永美路中位 17.3
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 41%比永美路中位 高 31%比楊梅區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）673 萬
貸款（8 成）2,692 萬
每月月付100,853 元
30 年總利息939 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。