桃園市大園區工二路24之3號4F/4F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 8.8 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物29.15 坪
公設比3.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 北港段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
工二路中位 8.7
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比工二路中位 高 1%比大園區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交298 萬
+26%
2026 年推估376 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。