桃園市楊梅區上湖三路450巷30號
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 27.3 萬/坪 × 69.21 坪
權狀坪數69.21 坪
主建物59.41 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.21 坪
└ 主建物 59.41 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 118.79 坪
0 坪118.79 坪
土地坐落 四湖段 1605 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
上湖三路中位 10.6
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比上湖三路中位 高 158%比楊梅區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,888 萬
+4%
2026 年推估1,959 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。