桃園市桃園區經國一路72號
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,204 萬 49.6 萬/坪 × 72.33 坪
權狀坪數72.33 坪
主建物34.64 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 72.33 坪
└ 主建物 34.64 坪
└ 公設等 37.69 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪72.33 坪
土地坐落 水汴頭段 40 地號
價格拆解
成交總價3,204 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,844 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
經國一路中位 26.8
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比經國一路中位 高 85%比桃園區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,204 萬
+14%
2026 年推估3,665 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）569 萬
貸款（8 成）2,275 萬
每月月付85,238 元
30 年總利息793 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。