桃園市大園區水源南路1093巷6號2F/10F
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 17.9 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物23.26 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 青埔段 4 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價670 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.3
水源南路中位 18.4
大園區 2026 年中位 24.2
比本棟中位 低 2%比水源南路中位 低 3%比大園區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 56.03 坪 17.7 萬/坪總 990 萬 2025-11-25 5F/10F 2房2廳2衛 · 48.76 坪 18.6 萬/坪總 908 萬 2025-11-20 3F/10F 2房2廳2衛 · 48.76 坪 16 萬/坪總 780 萬 2025-11-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 57.96 坪 20 萬/坪總 1,160 萬 2025-10-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 57.96 坪 19.4 萬/坪總 1,125 萬 2025-10-23 6F/10F 3房2廳2衛 · 56.03 坪 19.1 萬/坪總 1,069 萬 2025-08-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 70.08 坪 19.5 萬/坪總 1,365 萬 2025-06-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 56.03 坪 18.9 萬/坪總 1,059 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。