桃園市桃園區寶山街58巷17號10F/15F
2019-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 662 萬 16.2 萬/坪 × 40.97 坪
權狀坪數40.97 坪
主建物21.17 坪
公設比40.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.97 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪40.97 坪
價格拆解
成交總價662 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價562 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 19
寶山街中位 19.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 15%比寶山街中位 低 19%比桃園區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交662 萬
+50%
2026 年推估993 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 29.5 萬/坪總 1,208 萬 2025-04-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 24.2 萬/坪總 811 萬 2024-10-30 12F/15F 2房2廳2衛 · 30.55 坪 31.1 萬/坪總 950 萬 2024-04-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 26.3 萬/坪總 1,120 萬 2023-09-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 22.9 萬/坪總 938 萬 2022-11-15 14F/15F 4房2廳3衛 · 65.04 坪 19 萬/坪總 1,238 萬 2022-03-20 12F/15F 2房2廳2衛 · 30.55 坪 22.3 萬/坪總 680 萬 2018-03-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 18 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。