桃園市桃園區民生路21號12F/15F
2021-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 43.4 萬/坪 × 16.33 坪
權狀坪數16.33 坪
主建物9.62 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 16.33 坪
└ 主建物 9.62 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪16.33 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 36-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 40.9
民生路中位 22.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 6%比民生路中位 高 94%比桃園區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交708 萬
+24%
2026 年推估876 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-11-29 13F/15F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 41.5 萬/坪總 678 萬 2020-10-30 8F/15F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 40.6 萬/坪總 662 萬 2020-10-30 9F/15F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 40.8 萬/坪總 666 萬 2020-10-30 10F/15F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 41.8 萬/坪總 682 萬 2020-10-18 7F/15F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 40.4 萬/坪總 660 萬 2020-06-20 11F/15F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 40.9 萬/坪總 667 萬 2020-06-18 5F/15F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 42.5 萬/坪總 694 萬 2020-06-14 6F/15F 1房1廳1衛 · 25.24 坪 42.6 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。