桃園市八德區忠勇三街5號1F/12F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,387 萬 65 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物10.5 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 10.5 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 同福段 508 地號
價格拆解
成交總價1,387 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,177 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 42
忠勇三街中位 42.1
八德區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 55%比忠勇三街中位 高 54%比八德區 2024 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,387 萬
-12%
2026 年推估1,220 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,276 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：該契約於115年07月02日讓與1/2與原買受人，交易總額不變。配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。