桃園市楊梅區新農街561巷22號
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 14.1 萬/坪 × 64.65 坪
權狀坪數64.65 坪
主建物54.9 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 64.65 坪
└ 主建物 54.9 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 28.4 坪
0 坪64.65 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 3-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
新農街中位 15.6
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比新農街中位 低 10%比楊梅區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+47%
2026 年推估1,335 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費102689元；含仲介費150000元；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。