桃園市中壢區青峰路一段133號12F/16F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 45.3 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物18.58 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.6
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 1%比青峰路一段中位 高 7%比中壢區 2021 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,630 萬
+17%
2026 年推估1,906 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-19 16F/16F 3房1廳2衛 · 42.1 坪 40.7 萬/坪總 1,715 萬 2023-06-24 11F/16F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 47.4 萬/坪總 1,735 萬 2022-09-04 8F/16F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 47.3 萬/坪總 1,720 萬 2022-06-28 4F/16F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 46.9 萬/坪總 1,707 萬 2022-04-23 5F/16F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 47 萬/坪總 1,736 萬 2022-03-30 7F/16F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 46.4 萬/坪總 1,676 萬 2022-03-07 3F/16F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 44.3 萬/坪總 1,598 萬 2022-01-18 10F/16F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 46 萬/坪總 1,663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。