桃園市桃園區復興路96號5F/12F
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 294 萬 26 萬/坪 × 11.32 坪
權狀坪數11.32 坪
主建物7.62 坪
公設比23.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.32 坪
└ 主建物 7.62 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪11.32 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 19.9
復興路中位 22.8
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 31%比復興路中位 高 14%比桃園區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交294 萬
+14%
2026 年推估336 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）235 萬
每月月付8,812 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。