桃園市大溪區仁善一街87巷22號
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 22 萬/坪 × 70.5 坪
權狀坪數70.5 坪
主建物63.62 坪
公設比1.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 70.5 坪
└ 主建物 63.62 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 28.93 坪
0 坪70.5 坪
土地坐落 仁善段 661-39 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
仁善一街中位 16.1
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比仁善一街中位 高 37%比大溪區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+17%
2026 年推估1,814 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓增設採光罩
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。