桃園市桃園區溫州一路200號1F/15F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 68.5 萬/坪 × 56.75 坪
權狀坪數56.75 坪
主建物26.83 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.75 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 29.92 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪56.75 坪
土地坐落 中路二段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
溫州一路中位 37.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比溫州一路中位 高 83%比桃園區 2021 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,888 萬
+24%
2026 年推估4,839 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 951 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。