桃園市龜山區海萍路16巷8之1號
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 12,950 萬 85.8 萬/坪 × 151.01 坪
權狀坪數151.01 坪
主建物151.01 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 151.01 坪
└ 主建物 151.01 坪
土地持分 772.14 坪
0 坪772.14 坪
土地坐落 海萍段 1074 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 85.8
海萍路中位 24
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比海萍路中位 高 258%比龜山區 2023 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,950 萬
+4%
2026 年推估13,516 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,590 萬
貸款（8 成）10,360 萬
每月月付388,127 元
30 年總利息3,613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含建物增建部分及未辦保存建物空地可供停車
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。