桃園市楊梅區蘋果路108巷2弄39號
2024-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 20.4 萬/坪 × 23.59 坪
權狀坪數23.59 坪
主建物20.81 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 23.59 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 15.25 坪
0 坪23.59 坪
土地坐落 梅獅段 550 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
蘋果路中位 13.6
楊梅區 2024 年中位 23.6
比蘋果路中位 高 50%比楊梅區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交480 萬
-3%
2026 年推估465 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣標的為不動產應有部分之1/2。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。